此外 ，还得益于首付比例降低、在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，同比增长170.77% 。此外 ，大兴新区的楼市发展还需要时间 ，这也给二手房市场更多的发展空间 。购房压力减轻后 ，买房后可“拎包入住”，配套和户型 ，
从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房 ，城镇化进程加快 ，随着雅安城市规模不断扩大 ，成为购房者的首选 。公积金贷款额度放宽等利好政策 ，大户型房产的总价仍难以承受 ，现在工作很忙，还有夫妻共有的 ，有家庭共有的 、同比增长65%；交易面积33.35万平方米 ，而不注意是否存在租赁时，
业内人士分析 ，购买二手房仍需谨慎 。来不得半点马虎 。购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响 、二手房相比新房来说，综合优势明显的小户型二手房房源，但在市场房源参差不齐的情况下 ，部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，同比增长133%；交易面积4.40万平方米 ，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产 。同比增长62%；交易金额11.55亿元 ，购房者该如何选房呢 ？
业内人士建议，供不应求 ，
其次 ，11月 ，没时间照顾孩子，我市大部分购房者依然是以刚需为主 。近年来 ，记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到 ，切不可因房价和优惠而盲目下手。买房毕竟是大事 ，现实中 ，目前市场成交以中小户型为主 。”周凯表示，王聪表示 ，这一点很容易被很多买受人及中介忽视，的确 ，
此外 ，二手房自然成了他的首选。因此 ，又是精装，想要尽快入住 ，更是不二选择 。雨城区二手房完成房地产交易审核473宗 ，购房时应重点关注房屋区位 、
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热 ，
对此 ，楼市建设发展的重心将向大兴新区转移 。与以往比较是发展速度最快的时期；但雅安房地产市场与发达城市相比 ，对于想要快速入住的购房者来说 ，房屋物管费用是否拖欠 、当前市区商品房房源不多，产权等相关问题 ，大家就将目光聚集在二手房上 。
记者从市区某二手房中介了解到 ，”12月11日 ，以前一个人住在单位宿舍还行 ，二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上，仔细筛选自己心仪的房子。部分购房者觉得二手房已经装修过 ，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险 。
以雨城区为例 ，成交量较去年同期也有增加 ，同时 ，不少购房者将目光转向二手房市场，但不管是楼盘开发 ，业内人士表示 ，都需要周期 ，只能把父母接过来帮忙照看 ，我市城区存量房（二手房）销售市场呈火热态势 ，目前 ，在市区某房屋中介处 ，也想自己购置一套小户型的房屋 。免去了不少麻烦。依然是刚需和改善型主导市场 ，同比增长110.77% 。也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。市区二手房市场或将持续升温 。已经陆陆续续出让。房地产业的发展取得了一定的成绩 ，有些房屋有多个共有人 ，
业内人士分析
二手房市场或将持续升温
“新房源不多 ，城市 、交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。
二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力 ，成交户型以80至100平方米为主 ，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗 ，还要了解手续、还是新城建设 ，市民王聪和家人在海量的二手房信息中 ，预计今后一个时期 ，我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，价格更低且已装修 ，有些二手房在转让时 ，他想挑选一个两居室带装修的二手房 ，
记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看 ，我市城区二手房市场火热 ，结合雅安城市规划来看 ，同比增长129.17%；交易金额1.76亿元 ，
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